Działki i grunty na sprzedaż Lisewo

Opis oferty

Na sprzedaż działka o lekkim kącie nachylenia, położona przy ul.
Kruczej w Lisewie, powiat Chełmiński.
Razem z działką zostanie nabyty udział w drodze wewnętrznej
zapewniający dojazd do drogi publicznej.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1171 m2 jest objęta
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, UCHWAŁA Nr
XIX/120/2020 RADY GMINY LISEWO z dnia 10 czerwca 2020 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Południowy rejon ul. Chełmińskiej i ul. Mikołaja z Ryńska w
miejscowości Lisewo, gmina Lisewo.
Przeznaczenie działki: budownictwo jednorodzinne zgodnie z wymogami
MPZP
Działka daje pełną swobodę w wyborze technologii ogrzewania (np.
pompa ciepła). Wszystkie niezbędne media znajdują się w pobliżu,
a wystąpienie o warunki przyłączeniowe i ich realizacja pozostaje w
gestii nowego właściciela.

Zgodnie z MPZP, obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest
objęta symbolem 1MN/U:
1. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania
terenu:
1) minimalną i maksymalną intensywność zabudowy - 0,01 – 0,8
działki budowlanej;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40% działki
budowlanej;
3) powierzchnię zabudowy do 40% powierzchni działki;
4) minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny, przy czym jako miejsce
parkingowe uznaje się miejsce w garażu,
b) 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni usługowej
budynków;
5) minimalną liczbę miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych
w kartę parkingową – 1 stanowisko na każde rozpoczęte 10 miejsc
do parkowania;
6) realizację miejsc do parkowania jako utwardzonych, wbudowanych lub
zewnętrznych;
7) gabaryty obiektów:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej
niż 10,0 m,
b) dopuszcza się kondygnacje podziemne,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych
połaci do 45°, dopuszcza się dachy płaskie.

2. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej:
1) obsługę komunikacyjną z istniejących i projektowanych
przyległych do terenów dróg publicznych i wewnętrznych, zgodnie z
przepisami odrębnymi;
2) obsługę komunikacyjną terenów przyległych do drogi
wojewódzkiej poprzez istniejące powiązania komunikacyjne;
3) lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) dopuszczenie lokalizacji infrastruktury technicznej, w tym
obiektów i urządzeń punktowych (takich jak np. stacje
transformatorowe, przepompownie itp.), na wydzielonych geodezyjnie
działkach, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem
zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami
odrębnymi;
6) zaopatrzenie w wodę:
a) z sieci wodociągowej,
b) dopuszczenie modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejącej
sieci wodociągowej;
7) gospodarkę ściekami i wodami opadowymi:
a) odprowadzenie ścieków bytowych do układu kanalizacyjnego,
b) dopuszczenie budowy, rozbudowy i przebudowy sieci kanalizacyjnej,
c) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki,
zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zaopatrzenie w energię elektryczną:
a) poprzez istniejącą i projektowaną sieć elektroenergetyczna
średniego i niskiego napięcia,
b) realizację sieci elektroenergetycznej jako podziemnej;
9) segregację i zagospodarowanie odpadów, zgodnie z lokalnymi
przepisami oraz przepisami odrębnymi;
10) zaopatrzenie w ciepło - z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych
źródeł ciepła, w oparciu o indywidualne ekologiczne urządzenia
grzewcze;
11) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy (butle
gazowe);
12) telekomunikacyjnej - dopuszcza się lokalizację sieci i
urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej.
3. Sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i
użytkowania terenów:
1) do czasu realizacji sieci kanalizacji dopuszcza się odprowadzanie
ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych, z wyłączeniem
przydomowych oczyszczalni ścieków;
2) do czasu realizacji zagospodarowania terenów zgodnego z
ustaleniami planu dopuszcza się utrzymanie dotychczasowego
użytkowania terenów.

Zapraszam do kontaktu!

Paulina Januszkiewicz
tel. 732 - pokaż numer telefonu -
@
Biuro Nieruchomości Freedom
ul. Polna 7B lok. 25 w Toruniu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."